【应元大厦】公寓和商品房有啥区别？

　　公寓与普通住宅房有哪些区别： 1、公寓为商用水电费按商用算，土地使用年限为50年，不可以签户口。住宅水电费按民用算，土地使用年限为70年。 2、公寓交纳的税费和土地出让金都比住宅要高，所以公寓的销售价格要比住宅稍高。 3、公寓普遍的特点是位置属于中心地段，一般以小户型全装修出现。

　　【应元大厦】小区一共有多少栋？

　　应元大厦有两栋，A栋是商品房，B栋是回迁房

　　【应元大厦】 刚需购置首套，适合考虑这个小区吗？

　　【应元大厦】公积金商贷贷款都已还清，再买算首套吗？

　　小区主要在售37-56方高层小户型单位，小户型易出租易转手，户型方正实用，通风采光好

　　小区里面有路面停车位，也有地下停车位，车位是1:1.5车位充足，停车很方便

　　项目1.2公里可以到3号线番禺广场站，可到汉溪长隆换7号线，交通很方便

　　小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多

　　小区物业管理严格，外人要登记才能进去，每栋小区物业管理严格，外人要登记才能进去，每栋楼都要刷卡才能进

　　租客群体很广泛，人群参差不齐，比较多人居住

　　为保障您的权益不受损害，请仔细阅读风险提示

　　为保障您的权益，交易前请务必核实以上房源信息，具体面积及朝向等以成交房源产权证显示及实际朝向为准

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