九龙湖地块上线元㎡但是
近日，南昌市人民政府公布《红谷滩区九龙湖片区龙兴大街以北、阁皂山大道以西地块（JLH501-F04地块）157.335亩国有建设用地使用权公开出让方案》。
该地块位于红谷滩区九龙湖片区东至阁皂山大道、南至龙兴大街、西至青年路、北至规划路，地块用途为二类居住用地，地块面积157.335亩，起始单价326.8万元/亩，起始楼面价2452.5元/㎡。
1. 宗地住宅（毛坯）销售限价为7158元/平米。住房只能出售给南昌西客站配套的职工和南昌铁路地区棚改改造（含三旧改造）的被征拆户，购房对象名单由中国铁路南昌局集团有限公司认定后，报南昌市住房保障和房产管理局备案。购房人自《商品房买卖合同》签订之日起，5年内不得转让；
2. 受让人须按规划要求集中配套建设区域邻里中心，由红谷滩区政府统筹安排，为周边居住区居民提供相应配套服务。区域邻里中心包含幼儿园、肉菜市场、社区服务站（含党建工作、社会管理、社区服务）、文体中心、养老服务站、生鲜便利店（含日常零售、餐饮、生鲜宅配、便民服务）、生活垃圾收集站、公共厕所各一处，其中：配套幼儿园1处，规模15个班，用地面积不小于7700平方米；肉菜市场1处，建筑面积不小于1200平方米；社区服务站（含党建工作、社会管理、社区服务）建筑面积400平方米；文体中心建筑面积800平方米；养老服务站建筑面积900平方米；生鲜便利店（含日常零售、餐饮、生鲜宅配、便民服务）建筑面积300平方米；生活垃圾收集站1处，用地面积不小于120平方米；公共厕所1处，建筑面积80平方米；上述配套设施（生鲜便利店除外）建成后无偿移交给红谷滩区政府指定单位，并将产权登记至其名下。上述配套设施应当与住宅建设项目统一规划设计、同步配套建设、同步交付使用；
地块周边新建商品房居多，在售均价13000-14600元/㎡左右，该地块所有新房只对南昌西客站配套的职工和南昌铁路地区棚改改造（含三旧改造）的被征拆户，与周边新房房价倒挂近50%的价格；
网易房产南昌了解到，在2020年教育局关于红谷滩九龙湖片区的小升初学区范围（含过渡中），该地块周边的九龙阳光、青花九龙、新力琥珀园、新力龙湾等项目规划过渡有腾龙学校，未来该地块兴许也会划入。
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