2020年南昌厂房租赁合同范本
2021 年南昌厂房租赁合同范本 出租方〔以下简称甲方 〕 ： __________ 承租方〔以下简称乙方 〕 ： __________ 根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下厂房租赁合同条款，以供遵守。 第一条 租赁物位置、面积、功能及用途 1.1 甲方将位于 ________ 南昌 _________ 的厂房或仓库 〔 以下简称租赁物 〕 租赁于乙方 使用。租赁物面积为 __________ 平方米。 1.2 本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。 第二条 租赁期限 2.1 租赁期限为 10 年，即从 20xx 年 4 月 8 日起至 20xx 年 4 月 7 日止。 2.2 租赁期限届满前一个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签 订租赁合 同。在同等承租条件下，乙方有优先权。 第三条 仓库租赁费用及相关事项 3.1 租金 租金第 1 年为人民币肆万陆仟元正 ;第 2 至第 3 年为人民币肆万捌仟元正，第 4 年至 第 6 年 租金将在第 3 年的根底上递增 10%;第 7-9 年以第 6 年租金为根底 ; 每三年递增一次， 以此类 推。 3.2 供电，供水，排污及其他 为使乙方能够正常生产，甲方必须保证以下几点 1. 有实际负荷 50KW 以上三相电供生产使用。 2. 有水井水供生产使用 3. 排污管道需接通到围墙外大排污管中。 4. 帮助乙方处理工商税务等部门关系及地方关系。 5. 由于厂房土地等产权问题引起的纠纷，由甲方负责处理，如导致乙方无法正常生 产，甲方 应双倍返还当年租金。 第四条 仓库费用的支付 第一年支付为在 4-月 8 日支付前半年租金， 10 月 7 日前支付后半年租金，以后每年 支付一 次，支付时间在每年 4 月 8 日前。 第五条 租赁物的转让 5.1 在租赁期限内，假设遇甲方转让出租物的局部或全部产权，或进行其他改建，甲方 应确保 受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购置权。 5.2 假设乙方无力购置，或甲方行为导至乙方无法正常生产的，甲方应退还乙方相应时 间的租 金。 第六条 场所的维修，建设。 6.1 乙方在租赁期间享有租赁物所有设施的专用权。乙方应负责租赁物内相关设施的 维护，并 保证在本合同终止时归还甲方。 6.2 乙方在租赁期限内应保护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责 维修，费 用由乙方承当。 6.3 乙方因正常生产需要，在租赁物内进行的固定资产建设，由双方另行协商解决。 第七条 租赁物的转租 经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的局部面积转租，但转租局部的管理工作由乙 方负责， 包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而 改变。 如发生转租行为，乙方还必须遵守以下条款： 1 、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限 ; 2 、乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应 同时终止 3 、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处 理。
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