下架山周边丨“骏荣商业地块”启动土地平整“奔驰4S店”将落户高铁新城核心区。
近期，位于我市高铁新城核心区旁的“骏荣商业地块”启动土地平整，这宗用地作为我市上半年出让的唯一商业用地，将为我市高铁新城商业发展迎来新发展业态。
从目前来看，占地面积11843平方米(17.76亩)的PN2021008地块已经初步完成项目地块的平整工作，为后续启动零售商业项目建设创造条件。
根据竞得公司主营业务和我市新闻相关报道，该地块将有望建设“骏荣·奔驰4S店”，为我市高铁新城新业态发展增添动力。
5月13日，广东骏荣投资有限公司以5650万元竞得位于普宁大道香员坑村路段西侧PN2021008地块，为零售商业用地(40年)，占地面积17.7645亩。据了解，地块自签订《普宁市国有建设用地使用权网上挂牌交易成交确认书》之日起9个月内投资额需要达到8千万元（含土地出让金）。
5月20日，项目启动用地许可公示，提出将按零售商业用地性质开发；建筑控制线用地范围内可设置一层地下室作为停车场地及配套设备用房，机动车停车位按不少于1个车位/100平方米建筑面积配建，室外停车场应集中设置并进行绿化处理；配建停车位须按有关要求设置汽车充电桩或预留充电桩设施安装条件；建筑密度 ≤50%、容积率 ≤2.0、绿地率 ≥20%、建筑高度 ≤24米。
根据土地用地结果信息显示，骏荣零售商业地块约定计划为2021年11月17日开工，约定竣工时间为2023年11月17日（具体以实际建设为准）。
“高铁新城”作为我市首个连片规划、连片开发的城市发展新区，是我市依托高铁站，打造城市新经济圈的一个缩影，当前，多个地产项目相继建成，200米城市综合体、商业中心正在加速，新商业体进入谋划阶段，对推动我市城市新一轮发展，提升城市竞争力具有重要作用。
当前，我市提出着力发展高铁经济圈，打造集产业集聚、现代服务、交通集散、现代居住于一体的城市副中心，纾解中心城区压力。位于城区的普宁高铁站作为高铁新城的起步区，是我市“唯二”的城区轨道交通TOD综合开发片区，将打造普宁站铁路枢纽，建设普宁城市客厅。截止目前，普宁“高铁新城”已建成商业体3座、在建1座，谋划2座，合计6座，着力发展高铁经济圈。
加快骏荣商业用地的开发，对推动我市高铁新城核心区的发展，提升核心片区的发展质量具有重要意义，期待开发公司积极做好项目前期准备，精心组织施工，为普宁建设“商贾名城”，推动城市“东进”发展，促进东部片区融入城市发展，实现城市扩容提质新发展。
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