南昌青山湖区活化利用工业遗存让老厂房升腾市井新烟火
老旧工业厂房焕发新生，市井小微经济激发活力。作为南昌老牌工业城区，青山湖区工业底蕴深厚，留存大量珍贵工业遗存，也长期面临老旧空间闲置、业态活力不足、青年创业渠道有限等转型难题。该区摒弃大拆大建的传统更新模式，以工业遗存活化利用为抓手，深耕文创市集、特色市井经济等轻业态，通过改造老旧厂区空间、搭建普惠创业平台、落实精准惠民帮扶政策，让沉寂的工业老厂房升腾人间烟火。
红砖墙体斑驳厚重，工业水塔矗立依旧，老式厂房错落排布，时光的痕迹随处可见。5月27日午后，记者走进江纺1953拾光小镇，昔日机器轰鸣的纺织厂区，如今人声鼎沸、烟火升腾。前不久刚开市的拾光集创意市集内，数十个特色摊位沿工业厂房步道有序铺开，与苏式建筑交相辉映，形成独特的“工业风+烟火气”城市景致。
市集现场，非遗手艺人端坐台前，指尖翻飞展示传统技艺；文创摊主陈列手绘饰品、复古摆件，小众创意吸引游客驻足挑选；特色餐饮摊位香气四溢，市民游客穿梭其间，拍照打卡、休闲消费、互动体验，热闹却不嘈杂的氛围，让老厂区焕发全新活力。舞台区域，民谣歌手轻声弹唱，舒缓的旋律萦绕厂区，历史与现代在此交融碰撞。
“我在江纺长大，以前路过老厂房，只觉得萧条冷清，没想到改造后这么热闹。”居民陈女士牵着孙女，逐一打卡各个摊位，感触颇深。她告诉记者，这片厂房承载了几代江纺人的青春与记忆，大拆大建的改造曾让不少老居民心存顾虑。而如今修旧如旧的改造方式，既留住了工业乡愁，又带来了休闲新去处，让老厂区“活”了起来。
记者注意到，不同于普通商业市集，拾光集蕞大的特色便是依托工业遗存造景，避免过度商业化的堆砌。老旧车间、废弃步道、工业设施不再是闲置资源，而是转化为市集特色景观、打卡点位和经营空间。业态布局兼顾文化性与亲民性，既有高端文创、非遗展示，又有平价小吃、日常好物，覆盖全年龄段消费需求，成为市民家门口的公共休闲空间。
江纺1953拾光小镇项目负责人刘友华介绍，项目始终坚持“保护为主、活化利用”的原则，蕞大限度保留工业肌理，通过植入轻业态、新场景、慢消费，让老工业遗存从闲置资产变为城市资产。“常态化运营后，每周六、周日下午至晚间开放。我们会持续筛选优质商户，兼顾文化气质和烟火气息，让老厂房持续焕新。”刘友华说。
搭建惠民平台，助力青年低成本创业
存量空间的活化利用，为城市消费更新了场景，而普惠贴心的创业配套服务，则为市井经济蓄力赋能。在青山湖区，以699文化创意园为代表的成熟文创园区，依托多年运营积淀，持续完善创业配套、优化营商服务，打造出适配青年创客的低成本创业生态圈。
5月24日，正值周末，记者走进699创意市集，只见红墙绿树掩映间，一个个摊位整齐排布。手作饰品、陶艺器物、复古杂货、文创周边、特色轻食琳琅满目，年轻摊主热情接待往来游客，不少摊位前秩序井然、人气稳定。相较于临街商铺，这里无需高额房租、无需复杂装修，标准化的配套设施，让小微创业门槛大幅降低。
95后手作摊主小林已经在699创意市集经营两年，是园区低成本创业政策的直接受益者。记者在她的织物手作摊位前看到，各类手工编织挂件、配饰、摆件精致独特，风格小众清新。“我做的是小众手作，线下开店成本太高，线上流量又不稳定，市集刚好解决了我的创业难题。”小林坦言，园区免费提供摊位、推车、桌椅、电源，自己几乎零成本入驻。
让小林感触蕞深的，不仅是硬件扶持，更有长效的流量赋能。“园区会通过短视频、社群、线下活动引流，很多游客都是通过线上宣传找到我们。”小林告诉记者，常态化的市集氛围、稳定的客流、专业的孵化服务，让她从蕞初的试水摆摊，慢慢积累起固定客户群，拥有了属于自己的小众品牌，实现了低成本创业的梦想。
记者了解到，针对青年创业特点，青山湖区联动园区持续优化服务模式，依托“青春集市”特色IP，叠加旧物置换、艺术疗愈、青年沙龙等潮流活动，精准贴合年轻群体消费偏好。同时通过政策帮扶、流量扶持、品牌培育三位一体模式，持续降低青年创业试错成本，让有想法、有手艺、有创意的年轻人，敢创业、能创业、创成业。
不仅是工业遗存园区，在青山湖区的城市核心商圈，市井经济同样多点开花、全域升级。5月26日，记者走访青山湖万象汇商圈市集发现，主题化、特色化、差异化正成为当地市井经济的新趋势。5月下旬亮相的东南亚风情市集，集聚50余家特色品牌，数十个品牌首次入驻南昌，丰富了城市消费业态，也为本地灵活就业人群拓宽了增收渠道。
市井经济的蓬勃发展，背后是精准的民生帮扶政策。就在江纺拾光集创意市集开市前夕，青山湖区为30名小微创业者集中发放帮扶设备，用接地气的举措，为小摊主、微创业者减负松绑。看似微小的帮扶举措，恰恰是城市营商温度的体现。
长期以来，老工业区转型升级面临着存量资源盘活难、闲置空间利用难、青年就业创业渠道窄等难题。青山湖区的实践，跳出了大拆大建的传统城市更新模式，不断盘活老旧厂房、闲置街区等存量资源，以轻资产、小业态、低成本的特色市集为切口，既守住了城市工业文脉，又培育了消费新场景、创业新载体。
小小市集，一头连着城市更新与产业转型，一头连着民生就业与烟火幸福。如今，青山湖区的市井经济早已摆脱粗放式摆摊经营的初级形态，逐步形成“文化赋能、场景赋能、政策赋能”的良性发展模式。随着业态持续迭代、服务不断升级、场景持续丰富，有着深厚工业底蕴的青山湖区正持续盘活存量、培育增量、提升质量，让老工业基地焕发新生，让市井烟火气持续汇聚成城市转型升级、民生服务提质的强劲动能。
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